abyrvalg
Nyt bykvarter i Ørestad giver plads til arena
København får i løbet af få år en ny indendørs multiarena beliggende i Ørestad Syd. I samme område planlægger Københavns Kommune at opføre en ny skøjtehal, en folkeskole med idrætshal og en daginstitution. Dermed er konturerne for et helt nyt bykvarter dannet – og det bliver et kvarter med stor variation.
Opdateret den 7. juni 2012: SÅDAN KOMMER KØBENHAVNS NYE ARENA TIL AT SE UD
Arenaen er skabt af designteamet 3XN, HKS architects, Arup, ME Engineers og Planet.
Visionen er, at det nye kvarter skal indrettes med byrum af forskellig karakter, der inviterer til et mangfoldigt byliv.
Det nye kvarter kommer til at rumme i alt 270.000 etagemeter byggeri. Bolig og erhverv udgør ca. 200.000 etagemeter, og de offentlige bygninger samt arena inkl. udvidelsesmulighed ca. 70.000 etagemeter.
Lokalplantillægget
Planerne for Arenakvarteret kan læses i et tillæg til lokalplanen for Ørestad Syd. Københavns Kommune er netop ved at færdiggøre dette lokalplantillæg.
Lokalplantillægget tager udgangspunkt i en masterplan udarbejdet af Tegnestuen Vandkunsten. Masterplanen er resultatet af parallelopdraget, som blev gennemført af By & Havn og Realdania i samarbejde med Københavns Kommune fra januar til april 2011.
Vandkunstens masterplan bygger videre på idéen om Ørestad Syd som attraktivt beliggende bolig-, erhvervs- og aktivitetsområde med bygninger og byrum i høj arkitektonisk kvalitet placeret i overgangen mellem by og fælled.
Stor diversitet
Planen arbejder med en bebyggelsesstruktur i en forholdsvis lille skala og med stor variation i bebyggelsen. Der er forskellige bygningshøjder, husdybder og hustyper, ligesom husenes indbyrdes placering varierer inden for de enkelte byggefelter.
Der skabes mulighed for flere fælles og private rum i gadeplan, idet boligerne ligger i en struktur indenfor kvadrater, der måler 17 x 17 meter i grundplan. På samme måde ligger erhvervsbyggerierne i en struktur, hvor hver bygning ligger indenfor kvadrater på 34 x 34 meter i grundplan. På den måde sammenvæves bebyggelserne i et varieret bebyggelsesmønster, som sammen med beplantningen er med til at skærme for vinden.
I masterplanen er arena, skole og skøjtehal centralt placeret og bundet sammen af en øst-vestgående byfælled, der som et samlende bånd rummer de fire offentlige institutioner, skole med idrætshal, skøjtehal, arena og børneinstitution, binder institutionerne sammen i et klart defineret byrum i forbindelsen mellem Kalvebod Fælled og Ørestads Boulevard.
Foruden skole, idrætshal, daginstitution, skøjtehal og arena kan der skabes faciliteter til både det organiserede og selvorganiserede idræts- og kulturliv langs Byfælleden. Denne er i sig selv en ny type byrum, hvor Kalvebod Fælleds karakteristiske beplantning ønskes koncentreret midt i den tætte bebyggelse.
Arenaens potentiale ligger i at tiltrække besøgende fra både regionalt og internationalt opland og får dermed betydning for både identiteten i området og nye investeringer.
Selvsagt betyder områdets placering med direkte adgang til infrastrukturen til den øvrige by, resten af Hovedstaden, Sverige og via lufthavnen til Europa og resten af verden, meget for det erhverv, som ønsker at placere sig i området.
Området i dag
Nærmeste naboer mod nord er hotellet Crowne Plaza, og på den anden side af motorvejen stormagasinet fields, CABINN Metro samt en række store internationale virksomheder.
Infrastrukturen i området er helt unik – her er 5 min til motorvej, metro, tog og fly. Nærmeste nabo mod syd er det midlertidige idræts- og aktivitetsområde PLUG N PLAY samt de nye boligbyggerier med bl.a. Bjarke Ingels prisbelønnede byggeri 8TALLET, og hvor der i disse år udbygges med flere boliger.
Tidsplan
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 398 ”Ørestad Syd” forventes at komme i offentlig høring i første halvdel af 2012. Tillægget er knyttet til lokalplan 398 for Ørestad Syd, som blev vedtaget december 2005. Tidsplanen for etablering af nyt plangrundlag bidrager bl.a. til at sikre mulighed for realisering af en arena med ibrugtagning medio/ultimo 2015.
